Renovacija stana: što diže cijenu po m²

Raspon

Na stranici Adaptacija stana portala eMajstor, u odjeljku označenom 2026., cjenik kompletne obnove (rušenje pregrada, novi zidovi, struja, grijanje, suha montaža, keramika, parket i ličenje) stoji od 650 do 1.150 eura po četvornom metru. U uvodu iste stranice piše od 700 do 1.100 eura po četvornom metru i više, uz primjer stana od 65 m² „dobrih 65.000 eura”. Stranicu smo pročitali 30. rujna 2026. To je okvirni raspon tog portala, ne prosjek Državnog zavoda za statistiku i ne ponuda.

Tri grada

Isti portal uz pojedine upite objavljuje okvirni raspon. Opseg nije usklađen, zato ovo nije razlika „Zagreb minus Split” za isti posao:

• Zagreb, kompletna adaptacija, 70 m²: 54.000–90.000 eura, što je 771–1.286 eura po četvornom metru.
• Split, adaptacija stana, 79 m², opseg uključuje demontažu, instalacije, keramiku i ličenje: 54.000–90.000 eura, što je 684–1.139 eura po četvornom metru. Izvor je taj upit.
• Dubrovnik, adaptacija stana, 60 m²: 40.500–67.500 eura, što je 675–1.125 eura po četvornom metru.

Na istoj listi manja renovacija u Splitu od 50 m² stoji 13.500–22.500 eura. To nije usporedivo s kompletnom adaptacijom. Osijek na toj stranici nema zaseban upit istog opsega, pa ga ovdje ne izmišljamo.

Što diže cijenu

Pet stvari mijenja račun i kad je četvorni metar sličan: demontaža i odvoz, premještanje vode i struje, hidroizolacija kupaonice, kat bez lifta i kvaliteta materijala. Četvorni metar prazne sobe nije četvorni metar kupaonice. Tražite da rad i materijal budu odvojeni i da piše što nije uključeno.

Popis građevinskih radova stoji uz svaki grad koji ima deset obrta. Voda, struja i ličenje u Zagrebu taj prag već imaju.